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积极探索创新住宅用地出让方式和政策

2020-05-26 00:49

据悉,今年我省还将实行差别化的调控政策。对于“长株潭”等“地价风向标”的城市,重点关注其工作是否到位,是否取得应有效果,督促进一步深化调控措施;对于其他城市,重点分析房地产市场供需情况,指导其适当控制土地供应节奏和规模,采取相应措施消化存量,稳定市场运行。

在严格控制地价同时,我省将保障性安居工程、“两中”(中小套型中低价位)商品房供地实施率等指标纳入年度绩效考核重点内容,将中央下达我省保障性安居工程建设任务33.26万套(测算用地需求为950公顷)的用地需求,分解纳入各市县供地计划,实行用地计划单列和审批绿色通道制度。

5月21日,记者从省国土资源厅获悉,今年湖南将采取加大房地产用地供应、合理调控地价、抓好保障性安居工程用地供应、加大房地产闲置土地处置力度、实行差别化的调控政策五大措施,全力调控房地产市场用地。

针对全省现有未开工建设房地产用地3727公顷,省国土资源厅称,一方面严格执行国土资源部《闲置土地处置办法》,建立闲置土地、违约宗地处置的精细化监管工作机制,每季度跟进查处闲置土地和未竣工项目,将相关信息抄送金融监管等部门,适时向社会公开,还将在土地市场监测与监管系统中设立“房地产大企业和大地块监管专栏”,跟踪履约建设情况,积极引导社会监督。

省国土资源厅称,严格实行异常交易高价地块上报制度,各地溢价率超过50%的地块须在成交3个工作日内上报,对“高价地”频发地区将约谈相关责任人,督促制定控制地价房价预案;除继续灵活运用“综合评标”“一次竞价”“双向竞价”“限地价、竞房价”“商品住宅用地中配建保障性住房”等方式出让住宅用地外,积极探索创新住宅用地出让方式和政策。